NIEUWS - Amstelland

Duurzaam vastgoed levert hoger rendement op

22 aug 2017 - 16:00 · ·
Duurzaam vastgoed levert hoger rendement op


Kantoorgebouwen moeten vanaf 2023 minimaal energielabel C hebben, anders mogen ze niet meer worden gebruikt als kantoor. Voor eigenaren van kantorenpanden met een energielabel G, F, E of D is er dus  werk aan de winkel teneinde hun panden courant te houden

Minister Blok (Wonen en Rijksdienst) kondigde in november vorig jaar een wettelijke verplichting aan voor eigenaren van kantoren: hun panden moeten in de toekomst minstens energielabel C hebben. Die eis geldt vanaf 2023. Voor kleine kantoren en monumentale panden geldt nog een uitzondering.

De wettelijke verplichting houdt in dat gebouwen met een kantoorfunctie groter dan 100 m² minimaal energielabel C moeten hebben. De verplichting geldt voor het hele pand. Gebouwen die niet voldoen mogen niet meer worden gebruikt als kantoor.

De meeste kantoorpanden kunnen vaak met eenvoudige aanpassingen een energielabel C behalen, bijvoorbeeld door het aanbrengen van LED verlichting.

In sommige gevallen is het echter wel nodig om bouwtechnische aanpassingen te doen.

Ook al gaat de nieuwe wet pas over zes jaar in, het vraagt nu al om extra oplettendheid bij koop, huur en verhuur van kantoorruimten.

ING Real Estate Finance bijvoorbeeld, wil dat haar klanten binnen een jaar met concrete plannen komen om hun kantoorpanden te verduurzamen. De bank verstrekt na 2017 alleen een nieuwe financiering voor kantoorpanden die voldoen aan de voorwaarden van energielabel A, B of C. Omdat ING Real Estate per 2023 alleen groene panden in portefeuille wil hebben, komen ‘bruine’ kantoorpanden al begin volgend jaar niet meer in aanmerking voor financiering, tenzij de eigenaren daar een verduurzamingsplan voor overleggen.

Investeren in duurzaam vastgoed krijgt dus steeds meer aandacht. De bereidheid om duurzaam te investeren in zowel nieuwbouw als bestaande bouw neemt dan ook toe. Toch gaat het nog maar om een minimaal deel van de totale vastgoed markt. Jammer, want verduurzaming blijkt een positieve werking te hebben op de bezettingsgraad van panden.

Duurzaamheid is al lang niet meer het synoniem voor onrendabel. Bovendien is verduurzaming niet langer vrijblijvend, maar fundamenteel. Het eindigt niet in 2023 met minimaal een label C, in 2030 wordt zelfs een A-label verplicht.

Marijke Toenbreker is eigenaar van BT Makelaars.

Euro Offices

Beechavenue 139

1119 RB Schiphol-Rijk

020-3166166

info@btmakelaars.nl

 

Fotograaf: DeBeeldredacteur.nl/Michel ter Wolbeek
Terug naar overzicht
BT Makelaars
BT Makelaars

Reacties op: Duurzaam vastgoed levert hoger rendement op